北京燃气改造、燃气改管
加入收藏  /  网站地图

北京燃气公司、燃气公司电话:010-80968122

首页 网站简介 服务项目 服务区域 服务承诺 经营范围 行业新闻 使用常识 联系我们
合作伙伴
服务项目
 ·燃气改造
 ·宾馆饭店灶具链接
 ·北京燃气改造
 ·别墅户外燃气管道改造
 ·北京燃气改造公司
 ·燃气公司
 ·北京燃气公司
 ·液化气瓶库安装
 ·燃气公司移表位
 ·厨房燃气管道改造
服务承诺

北京燃气公司服务承诺:   
(1)严格按改造程序及操作规程维修,确保燃气改造质量。 
(2)严把配件质量关,杜绝假冒伪劣配件的使用。 
(3)24小时有人值班,前台节假日和周六日不休息,建立免费上门制度;及时成立燃气抢修小组,可随时到达现场抢修。 
(4)收费方面严格执行市燃气公司《收费标准》,杜绝乱收费。 
(5......            更多>>

首 页 >>
www.hangzhouanmo.info
丰年村街旧社区综合燃气改造及管理思考
时间:2011-4-30    来源:北京燃气改造   作者:北京燃气改管

  为了进一步贯彻落实区委、区政府的部署,确保完成旧社区综合燃气改造任务,惠及广大居民,丰年村街对丰年地区旧社区现状进行了专题调研,力求全面分析可能影响旧社区综合整治推进的各种因素,探索更加适合丰年村街地区相关整治和管理的方案,为推进这一民心工程提供决策依据。

  一、近年来做的一些工作

  (一)顺利完成了供热补建工作

  2007年积极协调有关部门为丰年里、常熟里、泰兴里社区3400多户居民补建供热设施,使丰年村街地区老百姓告别了冬季点炉子取暖的历史。供热补建工作完成后,及时对88幢楼, 658个垃圾通道进行封堵,设置环保垃圾箱,实行居民生活垃圾袋装化,并实行无害化运输。为3000多户居民实施自来水管道改造工程、燃气补建工程,以及社区甬路,辖区道路的硬化、绿化,这些惠民工程的实施大大提升了丰年地区老百姓的生活环境,得到百姓的好评和赞许。

  (二)2008年通过“两路三道”(即丰安路、富安路、晨宏道、霞宏道、霁宏道)共2公里市容环境整治

  设置斑马线2公里,设置道路标识牌26个;与区发改委、建委、供电、路政等相关单位协调规范线(杆)网,路面进行硬化,空地进行绿化;道路设置减速带、隔离带;对道路两侧的街景立面进行粉刷,粉刷面积11430平方米;封堵私开门脸房73间。为彻底改变丰年村街地区“脏、乱、差”的形象,丰年村街将改善社区环境作为近年来工作的重中之重。在区有关部门的大力支持下组建了50人的市容保洁队伍,落实办公地点、资金,配制必要的服装,添置清扫工具,制定长效维护机制。以丰安路、富安路延长线、党校路拓宽等工程的建设施工为契机,对辖区内主道路两侧环境卫生进行高水平规划整治。

  (三)2009年实施“白亮净”工程

  加大楼道卫生清整力度,对丰年里、常熟里、丽新里、泰兴里社区的旧楼道进行了提升改造,安装了楼宇对讲门,美化了环境,提高了安全防范能力。创新街道环卫管理体制机制。探索政府主导、市场化管理的管理模式。健全辖区市容环境卫生共建制度,与驻街企业、商家签定《市容环境共建书》,落实责任,共建市容环境卫生先进街。同时做好市容环卫综合治理工作,充分发挥市容监督员、市政监督员、市场协管员的作用,共同把丰年地区市容环境卫生建设好、管理好。

  (四)2010年举全街之力大力加强社区环境整治

  结合区“奋战300天,环境卫生综合整治”活动,建立了机关干部下社区指导、巡查机制,加大了对辖区主干道路、社区出入口等重点区域的整治力度。全年组织大规模清整活动9次,共清理垃圾杂土520余吨,出动铲车、垃圾倒运车53车次,参加人员500人次,有效改善了丰年地区的市容环境。加大对违章建设的治理力度,年内共计拆除违规招牌11块,违章建筑16处,260平方米。以堵疏结合,纠建并举的措施,治理了丰年里市场外溢,取缔了丽新里占路市场。协助区有关部门对辖区内的42个化粪井和6座公厕进行了清洗。同时配合全区民心工程的实施,大力推进丽新里示范小区建设,为丰年地区旧社区改造提升进行先行先试。为推进这一民心工程的落实,街道进行了全面部署:一是召开了“丽新里示范小区建设动员大会”。使全街上下充分认识到示范小区建设的重要性和当前任务的紧迫性,为工程的顺利落实奠定了坚实的基础。二是做好宣传工作,充分发挥基层党员先锋模范作用,积极宣传民心工程的重大意义,率先带头拆除违章。三是明确责任,狠抓落实,做好包片包楼的拆违动员工作。四是制定统一标准,逐户推动居民积极自拆违章建筑,目前施工进展顺利。

  二、燃气改造基本情况及主要问题

  丰年村街地区属于城乡结合部,同时也是外来人口集聚地,辖区外来人口约5000人,占常住人口数量近1/4。该地区大部分住宅为上世纪80年代建设的企业产宿舍,公共部位和设施长期得不到全面维护,道路破损、上下水道堵塞、屋顶渗漏等问题日趋突出,已成为百姓关注的“热点”和“难点”,加上种种原因导致辖区内违章搭建、“三乱”现象比较突出,给社区治安带来一系列负面影响,急需进行综合改造。多年来,街道坚持以改善民生为出发点,进行了富有成效的环境整治工作。特别是从“两路三道”建设、社区封闭式管理改造、里巷道路整治等方面着手,完成部分围墙粉刷、整修道路、栽种、修补绿化带,社区环境有了很大改观,但与周围新开发的地区相比还有很大差距。存在的主要问题是:

  (一)房屋破旧、设施破损问题

  全街除民和巷正在拆迁改造,丰新里被区政府列为改造对象外,其他社区普遍存在房屋破旧、公共设施不健全及住户私自搭建花盆架、地面不平、电线老化外露等问题。

  (二)旧社区环境问题

  1、小煤屋造成小区内空地过少,影响私家车的停放及安全通道的畅通。2003年,街道为解决居民冬天在楼道内堆放取暖煤炭、木柴造成的消防安全问题,为部分居民兴建了小煤屋,现在随着居民购置私家车数量增加影响了楼间安全通道的畅通。

  2、为老服务设施不足。许多居民反映:小区内为老人提供休憩的设施如休闲椅等数量太少,不能满足需要。辖区60岁以上老年人超过总数的20%,在提高居住舒适度的过程中,为老服务设施需求必须同步考虑。

  3、周边环境不理想。普遍存在相当数量的违章搭建、破墙开店等现象,给居民生活带来了诸多不便,影响了居民的正常出行,同时也对环境造成了污染和破坏。

  (三)小区管理问题

  1、因居民收入普遍不高,承担不起或不愿交纳物业管理费用,多年来旧社区的物业管理一直处于缺失状态。丰年村街虽在各社区大力推行成立业主委员会,均因居民害怕承担物业管理费用,没有居民响应。物业管理事务均由居委会承担,而居委会只能象征性收取每月几元垃圾清理费,遇到下水道堵塞等问题由于居委会没有相应资金不能及时解决,邻居间很容易起纠纷。   

  2、安保工作有待加强。目前多数旧社区保安力量不足,给小区安全带来隐患。  

  3、机动车车辆管理问题亟待解决。由于历史原因,一般旧社区过道宽度在4米左右,停放一辆私家车就要占掉一半宽度,加上小区没有划分机动车停车位,也没有规范住户车辆与外来车辆的管理,造成车辆随意停放,极大地影响了居民特别是老年人和儿童的出行,遇到紧急情况时,救护车、消防车无法进入小区。此外,外来车辆随意进出也给小区带来了安全隐患。

  三、下一步对策措施  

  旧社区综合燃气改造整治应当以“实现小区功能配套、设施完好、容貌整洁、环境美化、管理有序、服务到位”为总体目标,以“整治成本最小化、改造效果最优化、居民利益最大化”为出发点,坚持旧社区综合整治与长效管理相结合的原则,采用“标本兼治、刚柔并济”的工作方法,全力改善旧社区面貌,打造宜居社区。为此,提出以下四条对策:

  (一)着力推动旧社区硬件设施配套整治。结合丰年村街实际,全力推进旧社区内部整治与周边环境整治工程

  1、实施以“穿衣、戴帽、改水”为主要内容的基本项目整治。主要是通过大楼外墙粉刷、平改坡、更换老化电线、翻修楼间地面、重新布排雨污水管等项目,切实解决旧社区住户呼声较大的住房结构缺陷、房屋破旧、设施损坏等问题。  

  2、建议在整治前,根据小区实际情况,设计出科学合理的小区内环境整体布局方案,主要包括三个方面:一是合理规划、科学布局小区绿化。尽可能在有限空间内,根据居民楼排列,合理规划绿化布局,增加绿化面积。在小区主要交通要道尽量少种植绿化,避免因居民行走而遭受人为破坏。在种植方面可以选择不同的植被,使环境更加美化。此外,必须安排专人进行定期修剪维护。二是规范停车区域。针对机动车停放,要在小区内划分住户车位和外来车位,务必留出足够的紧急出入通道,完善外来车辆进出小区登记制度,并对其进行严格控制和管理。三是完善小区便民设施建设。逐步增加助老设施,稳步提高老龄化社区设施配套保障。比如:在楼房出口台阶处增加扶手,在小区空地、过道、花坛等处增设休闲椅等。  

  3、实施小区周边环境整治。针对小区周围的破墙开店、乱设摊现象,有些是历史原因造成,属于环境顽疾,解决需要有个过程,目前首先要采取“对口监督、督促协调”的方法,坚决取缔直接并严重影响居民生活的违章现象。业主一旦发现小区内的违章建筑,应及时反映到居委会由居委会向街道相关职能部门反映,并由街道综合协调相关职能部门(区拆违办、规划局、房地局、城管大队)解决,取缔违章建筑。

  (二)逐步建立居住小区综合管理长效机制

  这是巩固和扩大整治成果的需要,也是从根本上改善居住环境、提升小区宜居品位的保证。  

  1、建议由政府出资,组建收费相对低廉的公益性物业管理公司,专门为旧社区提供日常物业管理服务,从而推动各社区成立业主委员会,督促物业公司进行专业化管理,提高管理服务水平。逐步把居委会从繁重的日常管理中解脱出来。做好居民的宣传工作,引导他们按时足额交纳物业管理费,通过正当途径反映合理诉求。  

  2、进一步发挥街道在居住小区综合管理中的牵头协调作用。街道作为政府派出机构,不仅要监督居委会是否正确行使职能,并指导其工作,还要监督相关职能部门是否作为,以及作为是否合理。对于业委会,街道要支持、鼓励和引导其正确行使自己的权力;对于物业公司,要加强监督和督促,防止物业公司滥用权力,而应对业主负责,保护业主的合法权益;对于相关职能部门,街道要积极了解其履行职能的情况,督促其有效执法和管理,及时解决居民的实际问题。  

  3、进一步提高居住小区的安全防范能力。继续深化以居民区党组织为核心,以社区民警为骨干,以业主委员会、居委会和物业公司为基本力量,以群防群治队伍为基础依托的小区综治组织模式,加强小区物防技防设施建设,加强对外来人口管理力度。按照“合理调配、安全高效”的原则,完善小区安保系统。根据出入口分布及数量,安排足够轮换的保安人员,建议在考虑吸纳生活困难人员的同时由物业公司统一招聘,定期进行考核评定,不符合要求的解除聘用,形成监督约束和激励机制。  

  (三)坚持“人性化”整治施工

  有关各方应相互配合、密切合作,坚持以人为本,发挥自身作用,全力确保整治工程顺利推进。  

  1、注重做好居民矛盾化解工作。居委会要跨前思考,靠前服务,对施工过程中引发的居民矛盾要注意工作的方式方法,动之以情、晓之以理。对有抵触情绪的居民,可以安排小区骨干分子、党员一对一做思想工作。在推进整治的过程中,还须注意收集相关居民的诉求,及时同有关部门沟通,融入整治方案,从而不断优化工作方式,提高工作效果。  

  2、管理各方要紧密配合。居委会、物业公司、业委会、派出所等应当通过定期召开联席会议等形式,紧密合作,互通讯息,共同做好居民的工作。要整合社区资源,充分发挥社区工会等群众团体、社会团体在协调各方利益关系中的作用,为整治工作顺利推进提供保障。  

  3、确保整治推进过程中的小区安全。施工单位要坚持“友情操作”的原则,将整治中可能给居民日常生活造成不利影响的因素降到最低程度。针对施工中外来务工人员比较多、脚手架搭设比较乱等情况,要安排居委干部、群防群治队伍进行巡逻,确保施工中不发生入室盗窃、坠物伤人等事故。  

  4、不断加大宣传力度。以旧社区综合整治为契机,通过小区黑板报等载体,引导居民自觉转变思想观念、纠正生活陋习,从我做起,维护整治成果,培养良好生活习惯。在居民中加强《天津市城市管理办法》等与小区管理密切相关的法律法规的宣传教育,帮助广大业主正确了解自己在小区管理中享有的权利、承担的义务,监督并支持物业公司和业委会履行职责,以便更好地维护自身权益,推进文明、和谐社区的创建。  

  (四)工作中要体现公平性、公开性、严格性和规范性

  旧社区综合整治必须严格依照政策推进落实,规范资金筹措,规范实施程序,严格执法制度,严格监管措施。  

  1、坚持程序规范、执法严格。参与工程各方要积极配合有关职能部门开展工作,在设计、招标、施工、监理、审计等环节严格执行有关政策规定。要提前摸清社区内违章建筑数量等底数,明确工作重点,在履职过程中,首先要加大法制宣传力度,尽量征得当事人的理解,主动拆除违章建筑,对于需要强拆的,也要严格依照法律程序予以拆除。  

  2、坚持整治过程公开、公正、透明,注意保障居民的民主权利。一是要建立公示燃气改造制度,及时公示大修时间、实施项目、资金运作、工程进度等;二是要建立联席会议制度,定期或不定期召开业主代表大会以及由相关单位和施工单位参加的工程推进会议;三是要拓展居民民主管理途径,采取设立居民接待日等形式,充分倾听民意,把群众最关心、最直接、最现实的利益问题列为优先项目,不断优化整治效果。

 

上一篇: 北京燃气改造专家手把手教你装修 装修水电改造为何总是超预算

下一篇: 天津陈塘庄热电厂煤燃气改造搬迁工程开工建设  
 
维修展示
友情链接:    房山区燃气公司    燃气改管    燃气公司    燃气改造    煤气公司    北京燃气公司 北京格力空调维修
首 页   |   关于我们   |   服务项目   |   服务区域   |   服务承诺   |   服务规范   |   行业新闻   |   使用常识   |   联系我们
版权所有:北京燃气改管 Copyright 2010 www.ranqigaiguan.com All Rights Reserved  京ICP备10048095号-1
燃气公司电话
010-80968122          网站地图       热门搜索:燃气改造 燃气改管 北京燃气公司 燃气管道改造